Quando si applica la Cedolare Secca?

La Cedolare Secca si applica solo in alcuni casi di locazione abitativa. Vediamo su quali immobili, chi può sceglierla e quali aliquote applicare.

QUALI TIPOLOGIE IMMOBILI

• Categoria catastale: da A1 a A11, esclusa A10

CHI PUÒ SCEGLIERLA

• Persone fisiche proprietarie
• Persone fisiche titolari del diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione), che non locano l'immobile nell'esercizio di attività  di impresa o di arti e professioni
• Comodatari e sublocatori per locazioni brevi (non superiori ai 30 giorni)

ALIQUOTA CEDOLARE SECCA 21%

• Locazioni brevi (entro 30 gg) abitative e turistiche
• Locazioni transitorie
• Locazioni abitative

ALIQUOTA CEDOLARE SECCA AL 10%

• Contratti transitori:
  - nei Comuni con carenze di disponibilità abitativa
  - nei Comuni ad alta tensione abitativa
• Contratti concordati 3+2