Cosa sono le pertinenze dell'immobile?

Le pertinenze di un immobile sono elementi e spazi collegati all'immobile principale. Si tratta di immobili destinati in modo stabile ad essere al servizio o all'ornamento dell'immobile (art. 817 c.c.) Ad esempio, sono pertinenze i box e il posto auto, la cantina, il solaio, etc.

Le pertinenze possono essere accatastate separatamente dall'immobile al quale si riferiscono oppure insieme all'immobile. Questi spazi, solo quando sono accatastati in modo separato, hanno dati catastali propri e diversi da quelli dell'immobile.

Le pertinenze dell'abitazione sono esclusivamente quelle con le seguenti categorie catastali:

• C/2, magazzini e locali di deposito, cantine, soffitti, solai
• C/6, stalle, scuderie, rimesse, posti auto, autorimesse (senza fine di lucro)
• C/7, tettoie chiuse o aperte.