È necessaria l'ape nel contratto di locazione?

Per legge non è possibile locare un immobile se questo non è munito della Certificazione Energetica, anche detta "Attestazione di Prestazione Energetica" o APE.

Questa certificazione in genere viene consegnata dal locatore al momento della stipula del contratto di locazione.

Prima di dare in locazione un immobile è necessario quindi disporre di questa certificazione. Per ottenerla esistono dei servizi specializzati. È possibile trovare uno di questi servizi online al seguente indirizzo: Certificazione Energetica.

La mancata consegna della certificazione energetica non comporta più, come sembrava in passato, la nullità del contratto di locazione, ma in tal caso il locatore e l'inquilino sono soggetti al pagamento, in solido e in parti uguali, di una sanzione che varia da € 3.000 a € 18.000.